Verovelvollisuus on erilainen riippuen siitä, onko kiinteistö vuokrattuna vai ei.

OMASSA KÄYTÖSSÄ OLEVAT KIINTEISTÖT.

IRNR voi olla hämmentävä, koska sinun maassasi ei ole vastaavaa. Ulkomaalaiset ovat velvollisia maksamaan IRNR-maksun, jos seuraavat edellytykset täyttyvät:

Näistä maksetaan vuosittain ns. asuntotulo-olettamavero, jos kaikki seuraavat ehdot täyttyvät:

1) Et asu vakituisesti Espanjassa,

2) omistat kiinteistön Espanjassa,

3) kiinteistö on omaa käyttöäsi varten, et vuokraa sitä muille ja

4) sinulla ei ole muuta veronalaista tuloa Espanjassa.

Veroilmoituksen maksu- ja jättöaika on koko seuraavan kalenterivuoden ajan.

Tulo lasketaan soveltamalla veroprosenttia kiinteistön verotusarvoon.

2% tai 1,1% kunnallisverotusarvosta – riippuen arvon viimeisestä päivityksestä.

Sekä myynnin että hankinnan kulut ja verot saa vähentää voittoa laskettaessa.

Veroilmoitus on laadittava, maksettava ja toimitettava verottajalle vuosittain.

VUOKRATUT KIINTEISTÖT

Vuokratuotoista on tehtävä veroilmoitus vähintään kvartaaleittain.

Vuokratulosta saa vähentää tiettyjä kuluja.

Veroprosentti on 19% EU-maissa, Islannissa ja Norjassa asuville henkilöille ja 24% muille.

Jos kiinteistö on ollut vuokrattuna vain osan vuodesta, tehdään erikseen ilmoitukset vuokratuotoista ja lisäksi asuntotulo-olettamaveroilmoitus ajasta, jonka kiinteistö on ollut omistajan omassa käytössä.

Huomautus: verolait ja -prosentit muuttuvat Espanjassa varsin usein, joten suosittelemme ottamaan meihin yhteyttä niin voimme antaa päivitettyä tietoa.

Ottakaa yhteyttä , jos haluatte meidän auttavan veroilmoituksen teossa.

Lisätietoa veroedustuspalvelustamme täältä.