Oikeudellinen prosessi omaisen tai ystävän menettämisen jälkeen voi olla vaikea, ja ymmärrämme, että siihen on suhtauduttava hienotunteisesti. Testamenttitiimimme ymmärtää, miten järkyttävää on, kun läheinen kuolee ja miten vaikeaa on käsitellä hänen espanjalaista omaisuuttaan.

Olitpa sitten perinyt omaisuutta Espanjassa tai olet oikeudellinen neuvonantaja tai muu ammattihenkilö, joka tarvitsee neuvoja kuolinpesän espanjalaiseen osaan liittyen, Laakso Law & Advisors, SLP:llä on asiantuntemusta Espanjan perintölainsäädännön neuvonnassa.

Oikeudellinen tilanne on erilainen, jos on olemassa espanjalainen testamentti, ulkomainen testamentti tai joissain tapauksissa ei ole testamenttia.  Joka tapauksessa voimme tehdä kaikki tarvittavat espanjalaiset toimet espanjalaisen kuolinpesän hallinnoimiseksi ja sen siirtämiseksi edunsaajille.

Espanjalaisen omaisuuden siirto edunsaajille on nimeltään ”perintöprosessi” (ei ”testamentin vahvistaminen”). Se edellyttää aina notaarin osallistumista. Itse asiassa tärkeimmät oikeudelliset toimet keskittyvät tarvittavien asiakirjojen hankkimiseen Espanjasta ja omasta maastasi, jotta espanjalainen perintöoikeuden todistus voidaan allekirjoittaa notaarin edessä.

Perimykseen sovelletaan kahta yleistä sääntöä:

• Espanjassa oleva omaisuus siirretään aina Espanjan lainsäädännön mukaisesti.
• Perintöverot (näiden varojen osalta) maksetaan Espanjassa.

Ensimmäiseksi on tiedettävä, ketkä ovat edunsaajia. Jos on olemassa pätevä testamentti, seuraa testamenttiperintöprosessi, ja testamentissa määritetään todelliset edunsaajat. Jos voimassa olevaa testamenttia ei ole, perinnönjako tapahtuu testamenttimenettelyn mukaisesti, ja laki määrittää täysin todelliset edunsaajat ja heidän perintöosuutensa.

Kun perillisten kokonaismäärä ja heidän osuutensa perinnöstä on selvitetty ja espanjalaisen perinnön arvo on määritetty, asiakirjat toimitetaan notaarille, joka lopulta laatii asiakirjat, joissa vahvistetaan omistusoikeuden siirtyminen kuolleelta osapuolelta edunsaajille. Kaikkien edunsaajien on allekirjoitettava asiakirjat notaarin toimistossa virallisena todisteena hyväksymisestä. Laakso Law & Advisors, SLP voi kuitenkin hoitaa asian puolestanne, jos teillä on valtakirja. Jos annatte meille toimeksiannon, kenenkään ei tarvitse matkustaa Espanjaan prosessin loppuun saattamiseksi.

Valtakirjan voi allekirjoittaa notaarilla joko Espanjassa tai kaksikielisenä esim. Suomessa.

Viimeiset vaiheet ovat vastaavien verojen (plusvalia- ja perintövero) ilmoittaminen ja maksaminen sekä sen varmistaminen, että kiinteistö on asianmukaisesti rekisteröity nimellesi kiinteistörekisteriin.

Osana palveluitamme hoidamme myös kaikki kiinteistön yleishyödyllisten palveluiden sopimukset ja suoraveloitukset vastaavien laskujen maksamiseksi.

Halutessasi voit antaa meille tehtäväksi myydä Espanjassa sijaitsevia kiinteistöjä ja kotiuttaa varoja.

Huomioitavaa::

– NIE-numero eli Espanjan vero- ja tunnusnumero ulkomaalaisille on pakollinen, ennen kuin perintöä voidaan siirtää.

– Espanjassa on tehtävä perinnönsiirron veroilmoitukset 6 kuukauden kuluessa kuolemasta, tähän voi tarvittaessa anoa toiset 6 kk lykkäystä. Myöhässä jätettyihin veroilmoituksiin lisätään 5% – 20 %:n myöhästymiskorot.

Alla lisää tietoa perinnönsiirtoon liittyvistä veroista.

Ottakaa meihin yhteyttä niin valmistelemme yksilöidyn kustannuslaskelman ja palveluehdotuksen.